Pomost na jeziorze lub rzece: jakie zgody są potrzebne
1 min czytania · Stan prawny na 1 listopada 2026
Grunt pod jeziorem czy rzeką zwykle należy do Skarbu Państwa. Do pomostu potrzebujesz więc dwóch rzeczy: zgody na samą budowę i umowy z Wodami Polskimi na korzystanie z gruntu pokrytego wodą.
Kiedy potrzebna jest zgoda Wód Polskich
- Budujesz pomost na wodach publicznych, np. jeziorze
- Pomost jest stały, a nie sezonowy
- Przy pomoście ma cumować łódź albo powstać slip
Zgłoszenie czy pozwolenie
Pomost do 3 m szerokości i do 25 m łącznej długości wymaga zgłoszenia wodnoprawnego. Większy pomost, przystań albo slip wymaga pozwolenia. Urząd sumuje też inne pomosty w pobliżu, więc przy kilku pomostach obok siebie może skończyć się na pozwoleniu.
Umowa na grunt pod wodą
Niezależnie od zgody na budowę potrzebna jest umowa z Wodami Polskimi o oddanie w użytkowanie gruntu pokrytego wodami. Umowa określa opłatę roczną. Wniosek o umowę warto złożyć równolegle z operatem, żeby obie sprawy szły jednocześnie.
Ile to trwa
Operat albo zgłoszenie przygotujemy w ciągu 7 dni od otrzymania kompletu dokumentów. Potem decyzja należy do Wód Polskich: na zgłoszenie mają 30 dni na ewentualny sprzeciw, a pozwolenie wydają zwykle w ciągu jednego do dwóch miesięcy.
Najczęstsze pytania
Czy mogę zbudować pomost na prywatnym stawie?+
Na własnym stawie, który nie jest wodą publiczną, sprawa jest prostsza i zwykle nie wymaga umowy z Wodami Polskimi. Warto sprawdzić, czy staw nie jest połączony z ciekiem.
Ile kosztuje korzystanie z gruntu pod wodą?+
Opłatę roczną określa umowa z Wodami Polskimi. Zależy od powierzchni i celu. Sprawdzimy ją przed złożeniem wniosku.
Podstawa prawna
- art. 394 ust. 1 pkt 1: zgłoszenie pomostu do 3 m szerokości i 25 m długości
- art. 394 ust. 2 i 3: sumowanie z innymi pomostami
- art. 389 pkt 6: pozwolenie na większy pomost
To ogólny opis. Czy w Twojej sytuacji wystarczy zgłoszenie, sprawdzimy w pierwszej rozmowie, bez opłat.
Jak to wygląda
Operat do 7 dni
- 1Rozmawiamy o sprawie i sprawdzamy, czy wystarczy zgłoszenie, czy trzeba pozwolenia
- 2Dostajesz listę dokumentów, które trzeba dostarczyć
- 3Przesyłasz dokumenty
- 4Operat albo zgłoszenie gotowe w ciągu 7 dni
- 5Składamy je w Wodach Polskich w Twoim imieniu i odpowiadamy na pytania urzędu
Stała cena podana przed startem. Poprawki po wezwaniu z urzędu robimy w ramach tej ceny.